Magazín

O nájmu bytu

Praktická poradna pro vlastníky a makléře. Řešíme konkrétní problémy v nájmu, ukazujeme profesionální postup a vysvětlujeme, jak funguje správa nájmu s Rentcare.

Stručně

O nájmu bytu v jedné odpovědi

Poradna Rentcare shromažďuje praktické postupy pro vlastníky bytů a makléře, kteří řeší nájem jako dlouhodobý provoz.

Co tu najdete: Články o smlouvách, prověřování nájemníků, platbách, kauci, závadách, výpovědích a předání bytu.
Pro koho: Obsah je určený hlavně vlastníkům bytů, investorům a realitním makléřům, kteří potřebují věcný postup místo obecných rad.
Jak číst: Texty jsou informační. Konkrétní právní nebo smluvní situaci je potřeba posoudit podle dokumentů a okolností daného případu.

Ilustrační obrázek k článku: Co pronajímatel nesmí dělat při neplatiči

problemy-v-najmu

Co pronajímatel nesmí dělat, když nájemník neplatí

Vyměnit zámek, odpojit vodu nebo vynést věci na chodbu zní logicky. Je to ale zákonem zakázaná svépomoc, která vás dostane do trestního řízení a oslabí vaši pozici u soudu. Co konkrétně nesmíte a kde končí vaše pravomoci.

O nájmu bytu

O nájmu bytu v jedné odpovědi

Co pronajímatel nesmí dělat, když nájemník neplatí

Investiční byt na hypotéku: kolik rezervy potřebujete, když nájemce přestane platit

Nájemce složil nájem do notářské úschovy. Co teď?

2,2 % neplatičů u profesionálů, výrazně víc u amatérů. Šest věcí, které profíci dělají jinak

Datová schránka v nájemní smlouvě: proč ji sjednat v roce 2026

Rozkaz k vyklizení od 1. 1. 2026: kdy ho soud vydá a kdy ne

Tichá prolongace § 2285: jak nepřijít o byt na dva roky

Co dělat, když nájemník přestane platit

Co dělat po skončení nájmu: kauce, energie, protokol, nové obsazení

Co všechno má řešit makléř a co už má převzít systém

Daňové podklady z pronájmu: co musí mít vlastník připravené

Inflační doložka v nájemní smlouvě: jak ji nastavit správně

Jak funguje garance nájmu a co od ní reálně čekat

Jak komunikovat s nájemníkem, aby z malého problému nebyl velký spor

Jak legálně vystěhovat problémového nájemníka

Jak má vypadat kvalitní nájemní smlouva v roce 2026

Jak nastavit nájemné, aby byt neležel zbytečně dlouho prázdný

Jak nastavit správu nájmu tak, aby obstála i při sporu

Jak pracovat s doporučením partnera, když vlastník nemá svého makléře

Jak připravit byt k pronájmu, aby se pronajal rychle a dobře

Jak prodat správu nájmu klientovi, aniž by to působilo jako další služba navíc

Jak proměnit jednorázový pronájem v opakovaný příjem

Jak prověřit nájemníka před podpisem smlouvy

Jak řešit škody v bytě po skončení nájmu

Jak se vyhnout nejdražším chybám při pronájmu bytu

Jak škálovat správu 10+ bytů bez chaosu

Jak správně pronajmout byt bez zbytečných rizik

Jak správně ukončit nájemní smlouvu bez zbytečného sporu

Jak vybrat partnera pro správu nájmu ve vašem městě

Jak vypadá moderní správa nájmu v roce 2026

Jaké dokumenty musí mít pronajímatel připravené před předáním bytu

Kauce při pronájmu bytu: co si můžete ponechat a co už ne

Kdy se vyplatí profesionální správa nájmu i u jednoho bytu

Kolik opravdu stojí správa nájmu a kdy se vyplatí

Nejčastější chyby makléřů při správě nájemního vztahu

Jak funguje notářský zápis se svolením k vykonatelnosti u nájmu

Podnájemní model vs. přímý nájem: kdy dává smysl a proč

Práva a povinnosti pronajímatele: co většina vlastníků podceňuje

Předávací protokol k bytu: proč rozhoduje o tom, jestli spor vyhrajete nebo prohrajete

Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou

Přepis energií při změně nájemníka: co nepodcenit

Příkazní smlouva se správcem: co musí obsahovat

Proč je správa nájmu největší obchodní příležitost pro realitního makléře

Proč klient po podpisu nájemní smlouvy nemá zmizet z vašeho pipeline

Pronajímat byt sám, přes makléře, nebo přes správu nájmu?

Výpověď z nájmu bytu: kdy je platná a kdy je neplatná

Vyúčtování služeb nájemníkovi: nejčastější chyby a jak jim předejít

Pokud přece jen chcete pronajímat sami, stáhněte si přípravu.