Platí Rentcare, ne nájemník
Nájem vám chodí od Rentcare, z vlastních prostředků. Výplata nestojí na tom, zda a kdy zaplatí podnájemník v bytě.
Pro vlastníky a investory
Garantovaný nájem. Platí Rentcare.
Nájem vám chodí od Rentcare přímo, z vlastních prostředků, po dobu trvání nájemní smlouvy — bez podmínek vázaných na to, co se děje v bytě. Žádné šetření události, žádné dokládání, žádné vymáhání na vaší straně.
Konkrétní výši nájmu, dobu trvání a pravidla ukončení určuje nájemní smlouva pro daný byt. Vhodnost každého bytu posuzujeme individuálně.
Co garance znamená
Tři věci, na kterých garantovaný nájem stojí.
Garantovaný nájem není pojistka ani slib asistence. Je to smluvní konstrukce, ve které závazek platit nese Rentcare — a vy jste od provozu i sporů odděleni.
Smlouva, ne příslib
Garance neplyne z letáku, ale z konstrukce: uzavíráte nájemní smlouvu přímo s Rentcare. Závazek platit je její součástí, ne dodatkem s podmínkami.
Problémy řeší Rentcare
Neplacení, komunikaci i právní kroky vůči podnájemníkovi řeší Rentcare ve svém vztahu. Vy nejste stranou sporu a nikoho nevymáháte.
Jak to probíhá
Od posouzení bytu ke garantované výplatě.
Posoudíme byt
Lokalita, technický stav, očekávaný nájem a smluvní situace. Pokud model pro váš byt nedává smysl, řekneme to rovnou.
Podepíšete nájemní smlouvu s Rentcare
Vzniká váš jediný smluvní vztah — a s ním garance výplaty. Podmínky znáte před podpisem.
Rentcare byt podnajme
Výběr a prověření uživatele bytu, smlouvy, předání i každodenní provoz drží Rentcare ve svém vztahu s podnájemníkem.
Nájem chodí každý měsíc
Sjednanou částku posílá Rentcare po dobu trvání nájemní smlouvy. V portálu vidíte platby, dokumenty i stav bytu.
Než podepíšete — kdekoli
Jak poznat garanci, která něco unese.
Garantovaný nájem nabízí víc poskytovatelů a rozdíly jsou zásadní. Tři otázky, které doporučujeme položit každému — včetně nás.
Kdo platí a z čeho
Ptejte se, zda vám poskytovatel platí přímo z vlastních prostředků, nebo jen zprostředkuje pojistku či slibuje „asistenci s vymáháním". To jsou tři různé produkty.
Co se stane při neplatiči
Klíčová otázka: kdo je stranou sporu? V podnájemním modelu vede spor poskytovatel. Ve správcovském modelu jste to nakonec vy — i s garancí na papíře.
Jaká smlouva to celé nese
Garantovaný nájem stojí na nájemní smlouvě mezi vámi a poskytovatelem (§ 2235 a násl. OZ) a podnájmu uživateli bytu. Příkazní správa cizím jménem garanci reálně unese jen těžko.
Kdy dává smysl
Garance má smysl tam, kde byt i očekávání sedí.
Garantovaný nájem typicky sedí
- Investiční byt, kde má pravidelnost výnosu přednost před posledním procentem tržního nájmu.
- Vlastník bez času a chuti řešit nájemníky, platby a závady.
- Portfolio, kde se vyplácí předvídatelné cashflow a jeden smluvní protějšek.
- Byt po nájemníkovi, se kterým byly problémy — a vlastník už je nechce zažít znovu.
Individuálně potřebujeme posoudit
- Byt s probíhajícím sporem nebo nevyřešeným nájemním vztahem.
- Technický stav, který vyžaduje zásadní investici před pronájmem.
- Lokalitu bez dostupného certifikovaného partnera.
- Očekávání nájmu, která neodpovídají trhu.
Časté otázky
Otázky k garantovanému nájmu.
Co přesně znamená garantovaný nájem u Rentcare?
Uzavíráte nájemní smlouvu přímo s Rentcare. Rentcare vám platí sjednaný nájem přímo, z vlastních prostředků, po dobu trvání smlouvy — bez podmínek vázaných na chování podnájemníka v bytě.
Co když podnájemník přestane platit?
Na vaší výplatě se nic nemění. Výpadek plateb, komunikaci i případné právní kroky řeší Rentcare ve svém smluvním vztahu s podnájemníkem. Vy nejste stranou sporu.
Jak dlouho garance trvá?
Po dobu trvání nájemní smlouvy mezi vámi a Rentcare. Délku smlouvy a podmínky ukončení znáte před podpisem — garance není časově oddělená od smlouvy, je to tatáž věc.
Čím se garantovaný nájem liší od pojištění nájmu?
Pojištění je náhrada škody podle pojistných podmínek — s výlukami, spoluúčastí a šetřením události. Garantovaný nájem u Rentcare je smluvní závazek platit: nájem chodí dál bez šetření a bez toho, abyste cokoli dokládali.
Je garantovaný nájem totéž co podnájemní model?
Podnájemní model je právní konstrukce (vlastník → poskytovatel → uživatel bytu), garantovaný nájem je její důsledek pro vaše cashflow. Konstrukce umožňuje, aby poskytovatel platil vlastníkovi napřímo — proto seriózní garance na podnájemním modelu obvykle stojí.
Kolik garantovaný nájem stojí?
Podmínky závisí na bytě, lokalitě a očekávaném nájmu, proto je představujeme po posouzení konkrétního případu — typicky přes makléře nebo po nezávazné konzultaci. Paušální ceník by byl vůči většině bytů nepřesný.
Dále ke čtení
Rozumět modelu dřív, než ho podepíšete.
Nezávazné posouzení
Zjistěte, co váš byt unese.
Projdeme lokalitu, stav bytu a očekávaný nájem. Dostanete konkrétní podmínky garance pro váš případ — nebo doporučení, že jiný model bude sedět líp.