Jedno odpovědné místo
Platby, dokumenty, komunikace i provozní požadavky drží Rentcare. Vlastník nevytváří vlastní systém z e-mailů a tabulek.
Pro vlastníky a investory
Správa pronájmu bytu pro majitele
Rentcare navazuje na práci makléře a přebírá každodenní provoz nájmu. Vy máte smluvní vztah, přehled v aplikaci a prostor věnovat se vlastnímu času nebo portfoliu.
Konkrétní rozsah služby, platební podmínky a pravidla ukončení určuje smlouva pro daný byt. Vhodnost vždy posuzujeme individuálně.
Co získáte
Méně operativy. Ne méně kontroly.
Rentcare neodděluje vlastníka od jeho bytu. Odděluje ho od opakující se práce, která má mít jasný proces a odpovědnou osobu.
Přehled bez mikromanagementu
V portálu vidíte aktivní nájmy, platby a stav řešení. Do procesu vstupujete tam, kde je podle smlouvy potřeba vaše rozhodnutí.
Jasný smluvní rámec
Váš vztah s Rentcare a vztah Rentcare s uživatelem bytu jsou oddělené. Podmínky znáte před podpisem, ne až při prvním problému.
Portál vlastníka
Vidíte, co se s bytem děje.
Aktivní nájmy, výplaty za Platební období i dokumenty jsou na jednom místě. Přehled není měsíční e-mail, ale průběžně dostupná pracovní plocha.
Aktuální produktové prostředí · ilustrační demo data
Průběh spolupráce
Od prvního posouzení k běžícímu nájmu.
Ověříme byt a očekávání
Projdeme lokalitu, technický stav, současnou smluvní situaci a to, co od spolupráce očekáváte.
Makléř připraví pronájem
Certifikovaný makléř drží lokální část případu: nabídku, prohlídky, výběr a fyzické předání.
Rentcare převezme provoz
Po podpisu a předání přechází běžná komunikace, dokumentace a platební agenda do Rentcare.
Vy sledujete výsledek
V portálu máte stav bytu, nájmu a řešených událostí. Zásadní kroky probíhají podle smluvně nastavených rolí.
Kdy služba dává smysl
Nejprve ověřujeme vhodnost. Až potom slibujeme řešení.
Rentcare typicky pomáhá
- Investor s portfoliem
- Vlastník v zahraničí
- Vlastník jednoho bytu nebo dědic
Individuálně potřebujeme posoudit
- Byt s probíhajícím sporem nebo nevyřešeným nájemním vztahem.
- Technický stav, který vyžaduje zásadní investici před pronájmem.
- Lokalitu bez dostupného certifikovaného partnera.
- Očekávání, která neodpovídají trhu nebo smluvnímu modelu služby.
Časté otázky
Otázky vlastníků před rozhodnutím.
Jak to, že podnájemník platí Rentcare a ne mně?
Spolupráce s Rentcare stojí na dvou smlouvách: nájemní smlouvě mezi vámi a Rentcare a podnájemní smlouvě mezi Rentcare a podnájemníkem. Tato konstrukce není formalita — je to provozní rámec, který dává Rentcare smluvní nástroje k řešení běžných i nestandardních situací bez vašeho denního zapojení. Co z toho plyne pro vás: vlastník dostává od Rentcare nájem podle své smlouvy. Není přímo závislý na tom, zda podnájemník zaplatil včas. Podnájemník platí podnájemné Rentcare. V portálu vidíte sjednaný nájem, podmínky spolupráce předané makléřem a částku k výplatě. Smyslem podnájemní konstrukce není skrýt rozdíl, ale dát Rentcare flexibilitu, kterou klasický nájem mezi vlastníkem a nájemníkem nedává — rychlejší výpověď, úprava podmínek, výměna podnájemníka.
Co když chci byt prodat během spolupráce?
Smlouva s Rentcare obsahuje podmínky ukončení a převodu. Konkrétní situaci probereme individuálně.
Co když chci spolupráci s Rentcare ukončit?
Rámcová spolupráce je sjednána na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou. Konkrétní postup ukončení nájemního vztahu a předání bytu upravují smlouvy.
Co když mám teď v bytě neplatícího nájemníka?
Můžeme nastoupit i do problémové situace. Probereme stav, dokumentaci a další možný postup. Pokud bude vhodné, převedeme vztah na podnájemní konstrukci Rentcare a navážeme dál.
Můžu mít více bytů přes Rentcare?
Ano. U více bytů máte jedno kontaktní místo, jeden měsíční report za všechny byty pohromadě a jednou ročně připravené podklady pro účetní. Cenové a další podmínky spolupráce se dozvíte od makléře, který vám model Rentcare představuje. Každý byt má vlastní Platební období. Pět obsazených bytů znamená pět samostatných výpočtů; problém s platbou podnájemníka u jednoho bytu nemění výplaty za aktivní období ostatních. U neobsazeného bytu výplata neběží.
Jak Rentcare může garantovat výplatu, když podnájemník neplatí?
Garance je závazek Rentcare za aktivní Platební období, ne výsledek řetězce inkas. Nájem za toto období platíme z vlastních prostředků bez ohledu na to, jestli podnájemník zaplatil. Podnájemní smlouva s podnájemníkem je samostatný vztah, který řešíme my. Jistotu, pojištění Rentodo zahrnuté v poplatku za službu a vymáhání s ARROWS používáme jako interní mechanismy; nesmějí vytvořit druhou výplatu téhož nároku. Mimo aktivní Platební období, zejména při neobsazenosti mezi podnájemníky, výplata vlastníkovi nevzniká.
Nezávazné posouzení
Začněme bytem, ne prodejní prezentací.
Projdeme lokalitu, stav bytu, současný nájemní vztah a očekávání. Pokud Rentcare pro případ nedává smysl, řekneme to rovnou.