Jedno odpovědné místo
Podnájemník se s platbami i běžnými závadami obrací na Rentcare.
Pro vlastníky a investory
Správa pronájmu bytu pro majitele
Váš makléř připraví pronájem. Rentcare řeší smlouvy, platby a každodenní správu. Vy máte přehled a čas na své věci.
Konkrétní rozsah služby, platební podmínky a pravidla ukončení určuje smlouva pro daný byt. Vhodnost vždy posuzujeme individuálně.
Co získáte
Co za vás převezmeme
Běžné starosti řešíme my. O důležitých věcech kolem bytu rozhodujete vy podle smlouvy.
Platby a dokumenty po ruce
Výplaty, smlouvy a stav požadavků vidíte v portálu.
Jasný smluvní rámec
Váš vztah s Rentcare a vztah Rentcare s uživatelem bytu jsou oddělené. Podmínky znáte před podpisem, ne až při prvním problému.
Modelový příklad · celý Platební měsíc
Kolik vám přijde na účet
- Sjednaný nájem
- 20 000 Kč
- Cena služby
- − 1 490 Kč
- Výplata vlastníkovi
- 18 510 Kč
Příklad vysvětluje odečet ceny služby, není jednotným ceníkem. Konkrétní nabídku vám připraví makléř. Zálohy na služby a energie nejsou součástí tohoto výpočtu.
Výplata je splatná 15. dne daného měsíce. Platí za aktivní Platební období, tedy dobu aktivního podnájmu. Část měsíce se krátí poměrně; za neobsazenost se nevyplácí.
Portál vlastníka
Vidíte, co se s bytem děje.
V portálu vidíte výplaty, dokumenty a stav řešených požadavků. Ukázka níže používá modelová data.
Aktuální produktové prostředí · ilustrační demo data
Zvětšit ukázku ↗
Zvětšit ukázku ↗Průběh spolupráce
Od prvního posouzení k běžícímu nájmu.
Ověříme byt a očekávání
Projdeme lokalitu, technický stav, současnou smluvní situaci a to, co od spolupráce očekáváte.
Makléř připraví pronájem
Certifikovaný makléř drží lokální část případu: nabídku, prohlídky, výběr a fyzické předání.
Rentcare převezme provoz
Po podpisu a předání přechází běžná komunikace, dokumentace a platební agenda do Rentcare.
Vy sledujete výsledek
V portálu máte stav bytu, nájmu a řešených událostí. Zásadní kroky probíhají podle smluvně nastavených rolí.
Kdy služba dává smysl
Pro který byt se služba hodí
Rentcare typicky pomáhá
- Investor s portfoliem
- Vlastník v zahraničí
- Vlastník jednoho bytu nebo dědic
Individuálně potřebujeme posoudit
- Byt s probíhajícím sporem nebo nevyřešeným nájemním vztahem.
- Technický stav, který vyžaduje zásadní investici před pronájmem.
- Lokalitu bez dostupného certifikovaného partnera.
- Očekávání, která neodpovídají trhu nebo smluvnímu modelu služby.
Časté otázky
Otázky vlastníků před rozhodnutím.
Jak to, že podnájemník platí Rentcare a ne mně?
Spolupráce s Rentcare stojí na dvou smlouvách: nájemní smlouvě mezi vámi a Rentcare a podnájemní smlouvě mezi Rentcare a podnájemníkem. Tato konstrukce není formalita — je to provozní rámec, který dává Rentcare smluvní nástroje k řešení běžných i nestandardních situací bez vašeho denního zapojení. Co z toho plyne pro vás: vlastník dostává od Rentcare nájem podle své smlouvy. Není přímo závislý na tom, zda podnájemník zaplatil včas. Podnájemník platí podnájemné Rentcare. V portálu vidíte sjednaný nájem, podmínky spolupráce předané makléřem a částku k výplatě. Smyslem podnájemní konstrukce není skrýt rozdíl, ale dát Rentcare flexibilitu, kterou klasický nájem mezi vlastníkem a nájemníkem nedává — rychlejší výpověď, úprava podmínek, výměna podnájemníka.
Co když chci byt prodat během spolupráce?
Smlouva s Rentcare obsahuje podmínky ukončení a převodu. Konkrétní situaci probereme individuálně.
Co když chci spolupráci s Rentcare ukončit?
Rámcová spolupráce je sjednána na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou. Konkrétní postup ukončení nájemního vztahu a předání bytu upravují smlouvy.
Co když mám teď v bytě neplatícího nájemníka?
Můžeme nastoupit i do problémové situace. Probereme stav, dokumentaci a další možný postup. Pokud bude vhodné, převedeme vztah na podnájemní konstrukci Rentcare a navážeme dál.
Můžu mít více bytů přes Rentcare?
Ano. U více bytů máte jedno kontaktní místo, jeden měsíční report za všechny byty pohromadě a jednou ročně připravené podklady pro účetní. Cenové a další podmínky spolupráce se dozvíte od makléře, který vám model Rentcare představuje. Každý byt má vlastní Platební období. Pět obsazených bytů znamená pět samostatných výpočtů; problém s platbou podnájemníka u jednoho bytu nemění výplaty za aktivní období ostatních. U neobsazeného bytu výplata neběží.
Jak Rentcare může garantovat výplatu, když podnájemník neplatí?
Garance je závazek Rentcare za aktivní Platební období, ne výsledek řetězce inkas. Nájem za toto období platíme z vlastních prostředků bez ohledu na to, jestli podnájemník zaplatil. Podnájemní smlouva s podnájemníkem je samostatný vztah, který řešíme my. Jistotu, pojištění Rentodo zahrnuté v poplatku za službu a vymáhání s ARROWS používáme jako interní mechanismy; nesmějí vytvořit druhou výplatu téhož nároku. Mimo aktivní Platební období, zejména při neobsazenosti mezi podnájemníky, výplata vlastníkovi nevzniká.
Další krok
Máte svého makléře?
Ano, službu mi představil.
Nabídku a další postup řešte s ním. Na otázky k Rentcare vám rádi odpovíme.
Zeptat se na službuNe, potřebuji doporučit.
Ověříme, zda máme pro váš byt zapojeného partnera v okolí. Potom s vámi domluvíme propojení.
Požádat o propojení