Pro vlastníky · peníze kolem bytu
Všechno platíme my. Vám přijde čistý nájem.
Jak to funguje s penězi, když váš byt pronajímáme a spravujeme. Nájemník platí nám, my platíme SVJ, energie i vám.
Kdo v tom hraje roli
Pět stran. Peníze se potkávají jen u Rentcare.
- Majitel
Vlastní byt. Dostává čistý nájem.
- Nájemník
Bydlí v bytě. Platí jednu částku měsíčně.
- Rentcare
Vybírá peníze a platí za majitele.
- SVJ
Společenství vlastníků jednotek. Posílá měsíční předpis.
- Dodavatel energií
Elektřina a plyn. Smlouvu má Rentcare.
Kam jde platba nájemníka
Jedna platba na začátku, čtyři příjemci na konci. Všechno jde přes Rentcare. Šířka pruhu odpovídá částce.
Nájemník pošle 22 240 Kč
- Nájem 18 000 Kč
- Služby v domě 390 Kč
- Voda a teplo 2 500 Kč
- Elektřina a plyn 1 350 Kč
- Majitelčistý nájem14 490 Kč
- Rentcarecena služby1 490 Kč
- SVJcelý předpis4 910 Kč
- Dodavatel energiízálohy1 350 Kč
Ilustrační příklad. Skutečné částky jsou v nabídce a ve smlouvě pro váš byt.
Kdo co platí
Předpis SVJ obsahuje platby, které patří majiteli, i platby, které patří nájemníkovi. Zaplatíme ho celý a rozdělíme.
- Fond opravstřecha, fasáda, výtah
- Odměna předsedy a výboru SVJpevně měsíčně
- Správa a pojištění domupevně měsíčně
Zaplatíme SVJ a odečteme z nájmu.
- Světla na chodbě, úklid, výtahpevná částka, nic se nedorovnává
- Voda a teplozáloha, 1× ročně vyúčtování od SVJ
- Elektřina a plyn v bytězáloha, vyúčtování od dodavatele
Jednou za rok: vyúčtování
Voda a teplo od SVJ, elektřina a plyn od dodavatele.
Přijde vyúčtování
Od SVJ nebo od dodavatele energií.
Porovnáme se zálohami
Kolik nájemník zaplatil a kolik skutečně spotřeboval.
Dorovnáme s nájemníkem
Přeplatekvrátíme muNedoplatekdoplatí
Majitel nic neřeší a jeho nájem se nemění.
A když se něco stane?
Tři situace, na které se majitelé ptají nejčastěji.
Nájemník nezaplatí
Nájem vám i tak pošleme. SVJ i energie zaplatíme. Dluh vymáháme my.
Pro vás se nic nemění
Byt je prázdný
Nájem se nevyplácí. Předpis SVJ a energie dál hradíme my a vyrovnáme je s vámi z dalšího nájmu.
U SVJ nevznikne dluh
Nájemník se stěhuje
Zapíšeme stav vodoměrů, elektroměru a plynoměru. Energie se nepřepisují, smlouvu má dál Rentcare.
Každý platí jen svou spotřebu
Další krok
Pošleme vám nezávaznou nabídku
Stačí město a počet bytů. Ověříme partnerského makléře ve vaší lokalitě a pošleme vám nezávaznou nabídku. Pokud vám službu představil váš makléř, vyberte „Mám svého makléře“.
Smlouvy připravuje advokátní kancelář ARROWS. Pojištění Rentodo je v ceně služby.